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降了!房贷族速看!

2020-04-21 点击 评论

房贷族迎来降息利好。4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR


为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

大幅降息,一年期LPR迎改革来最大降幅  


数据显示,较上一期LPR,一年期LPR下降20个基点;5年期以上LPR下降10个基点。  


中国民生银行首席研究员温彬对中新网记者说,LPR下调20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度*大的一次,有利于进一


步降低实体经济融资成本。  

此前,央行已先后下调逆回购和MLF(中期借贷便利)利率20个基点,这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。 

非对称式降息,释放稳楼市信号  


此次为非对称降息,5年期以上LPR只降低了10个基点。中原地产首席分析师张大伟对中新网记者表示,这证明了别指望大规模救


市,金融政策取向是稳楼市,刺激实体经济。  


4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。  


温彬表示,会议再次重申坚持“房住不炒”定位,这次5年期以上LPR只下降了10个基点,体现了房地产金融政策的连续性和稳定


性,有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房贷族利好!百万房贷月供省60元  

此次LPR降息对于房贷族带来利好,月供将会减少。  


张大伟预计,5年期以上LPR降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。  


具体到个人的话,假如贷款100万、期限30年,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。

预计还会降息,楼市或迎“小阳春”  


4月17日召开的中共中央政治局会议提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充


裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。  


温彬表示,下阶段,降准和降息仍有空间和必要,在保持流动性合理充裕的前提下,继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率


双下降,切实降低实体经济融资成本。  


张大伟认为,在“房住不炒”的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。一方面,降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房


成本降低,有助于这部分群体入市。另外一方面,降息会带来银行的放贷成本降低。  


“在疫情基本稳定的情况下,降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。”张大伟说。整体看,市场在5-6月出现一轮一定


力度的楼市“小阳春”的可能性非常大。虽然不会入夏,但市场活跃度肯定会有明显提高。

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